Порядок укладання договорів про надання послуг
Для фізичних осіб
Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 9.11.2017 (далі – Закон №2189), надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах
Також, відповідно до статті 14 Закону №2189 споживачі самостійно обирають модель договірних відносин у багатоквартирному будинку на послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води.
Всі особливості порядку укладання, зміни і припинення дії договорів про надання житлово-комунальних послуг визначені статтями 13-15 цього Закону.
Співвласники багатоквартирного будинку, відповідно до Закону обирають та затверджують рішенням загальних зборів модель договірних відносин, з виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії). Відповідно до, належним чином оформленого, рішення загальних зборів укладається договір про надання комунальних послуг.
Законом передбачено 4 моделі договірних відносин, а саме:
- індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно, за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку;
- індивідуальний договір (без обслуговуванням внутрішньобудинкових систем), що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно;
- колективний договір, що укладається від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою;
- договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір.
Звертаємо увагу, що відповідно до Закону №2189 у багатоквартирному будинку усім категоріям споживачів (власникам квартир та нежитлових приміщень) надаються комунальні послуги з: постачання теплової енергії, постачання гарячої води.
Відповідно до ч.5 ст.13 Закону №2189 у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, форма якого затверджена постановами Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019 р. та №1182 від 11.12.2019 р. зі змінами та доповненнями, (надалі — Договір).
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту Договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті надавача послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний Договір з виконавцем комунальної послуги.
Для переоформлення договору/особового рахунку необхідно подати наступні документи:
- документ, який визначає право власності або користування на квартиру;;
- паспорт власника/співвласників;;
- ідентифікаційний номер;;
- довідка щодо осіб, які зареєстровані в приміщенні;
Телефон для довідок: (0462) 675-056, (0462) 675-147, (0462) 676-899.
Для юридичних осіб
Для укладання договору на постачання теплової енергії та/або гарячої води для фахівцбюджетних установ, релігійних організацій та інших споживачів необхідно звернутись ів по роботі з юридичними особами департаменту «Теплозбут» АТ «ОТКЕ» за адресою: м. Чернігів, вул. Реміснича, 55-б, (перший поверх), тел.: (0462) 77-60-94.
Перелік документів для укладення Договорів про нанадання послуги з постачання теплової енергії та/або послуги постачання гарячої води для бюджетних установ:
- лист щодо укладення договору із зазнеченням банківських та податкових реквізитів;
- копія установчих документів юридичної особи (Статут або Положення);
- копія виписки (витягу або довідки) з Єдиного державного реєстру (виданої не пізніше одного місяця до дати звернення);
- копія свідоцтво платника ПДВ (при наявності);
- свідоцтво про сплату єдиного податку (при наявності);
- копія відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- копія довідки про взяття на облік платників податків (форма 4-ОПП);
- копії документів, які підтверджують повноваження особи підписувати договір зі сторони споживача (засвідчена копія наказу про призначення або довіреність з відповідним обсягом повноважень);
- копії правовстановлюючих документів на об’єкт теплоспоживання або інші документи, на підставі яких об’єкт теплоспоживання знаходиться у користуванні юридичної особи;
- копія інвентарної справи, технічного паспорту або проектна документація на об’єкт теплоспоживання;
- копія реєстраційної картки розпорядника бюджетних коштів, виданої в поточному році;
- копія свідоцтва про метрологічну повірку вузлів комерційного обліку;
- копія наказу по установі (організації) про призначення відповідальної особи за теплове господарство.
Всі копії документів повинні бути завірені належним чином та засвідчені власною печаткою (за наявності) або засвідчені підписом.
Перелік документів для укладення договору на послуги з постачання теплової енергії та/або послуги постачання гарячої води для інших споживачів:
- лист, щодо укладення договору із зазначенням банківських та податкових реквізитів;
- копія установчих документів юридичної особи (Статут або Положення);
- копія виписки (витягу або довідки) з Єдиного державного реєстру (виданої не пізніше одного місяця до дати звернення);
- копія свідоцтво платника ПДВ (при наявності);
- свідоцтво про сплату єдиного податку (при наявності);
- копія відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
- копія довідки про взяття на облік платників податків (форма 4-ОПП);
- копії паспортних даних та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб);
- копії документів, які підтверджують повноваження особи підписувати договір зі сторони споживача (засвідчена копія наказу про призначення або довіреність з відповідним обсягом повноважень);
- копії правовстановлюючих документів на об’єкт теплоспоживання або інші документи, на підставі яких об’єкт теплоспоживання знаходиться у користуванні юридичної особи;
- копія інвентарної справи, технічного паспорту або проектна документація на об’єкт теплоспоживання;
- копія свідоцтва про метрологічну повірку копія свідоцтва про метрологічну повірку вузлів комерційного обліку;
- копія наказу по установі (підприємству) про призначення відповідальної особи за теплове господарство.
Всі копії документів повинні бути завірені належним чином та засвідчені власною печаткою (за наявності) або засвідчені підписом.
